Persoanele fizice care detin in proprietate cladiri mixte si/sau nerezidentiale, precum si persoanele juridice care detin in proprietate orice tip de cladiri trebuie sa depuna declaratia ITL 001, conform Codului fiscal, pana pe 31 mai. In functie de proprietar si de categoria cladirii, declaratia trebuie sa fie insotita de anumite documente. In HG 159/2016 prin care s-au adus completari si modificari normelor Codului fiscal, sunt enumerate aceste documente, astfel:
a) persoanele fizice care au in proprietate cladiri nerezidentiale sau cladiri cu destinatie mixta au obligatia sa depuna declaratii pana la 31 martie 2016. Depun declaratii si persoanele fizice care au in proprietate cladiri cu destinatie mixta la adresa carora nu se desfasoara nicio activitate economica;
b) declaratiile depuse de persoanele mentionate la lit. a) vor fi insotite de unul dintre urmatoarele documente:
(i) raportul de evaluare intocmit de un evaluator autorizat, in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii, care reflecta valoarea cladirii ulterioara datei de 1 ianuarie 2011;
(ii) procesul-verbal de receptie finala, din care reiese valoarea cladirii, in cazul unei cladiri finalizate in ultimii 5 ani;
(iii) actul de dobandire a dreptului de proprietate asupra unei cladiri, in ultimii 5 ani, din care reiese valoarea cladirii; in cazul in care valoarea cladirii nu se evidentiaza distinct, impozitul pe cladiri se va stabili la valoarea totala din actul respectiv;
c) nu se depun documentele prevazute la lit. b) in cazul cladirilor cu destinatie mixta:
(i) daca la adresa cladirii nu se desfasoara nicio activitate economica;
(ii) daca la adresa cladirii se desfasoara activitate economica, suprafetele folosite in scop rezidential si cele folosite in scop nerezidential nu pot fi evidentiate distinct si cheltuielile cu utilitatile nu sunt inregistrate in sarcina persoanei care desfasoara activitatea economica;
d) persoanele juridice care detin in proprietate cladiri au obligatia sa depuna declaratii, pana la 31 martie 2016, in care se mentioneaza destinatia cladirii, la care pot anexa unul din urmatoarele documente:
(i) raportul de evaluare intocmit de un evaluator autorizat, in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii, care reflecta valoarea cladirii la data de 31 decembrie 2015;
(ii) procesul-verbal de receptie finala, din care reiese valoarea cladirii, in cazul unei cladiri finalizate in ultimii 3 ani;
(iii) actul de dobandire a dreptului de proprietate asupra unei cladiri, in ultimii 3 ani, din care reiese valoarea cladirii; in cazul in care valoarea cladirii nu se evidentiaza distinct, impozitul pe cladiri se va stabili la valoarea totala din actul respectiv;
e) in cazul in care persoanele juridice nu depun declaratia mentionata la lit. d), se aplica prevederile art. 493 din Codul fiscal, iar cladirile vor fi considerate ca au destinatie nerezidentiala, valoarea impozabila a acestora fiind ultima valoare impozabila inregistrata in evidentele organului fiscal.
© 2024 Contexpert Consulting SRL. All rights reserved.
For comments and / or suggestions please visit our Contactpage.