Persoanele fizice care obtin venituri din chirii (cedarea folosintei bunurilor) din mai mult de 5 contracte de inchiriere platesc impozit ca pentru activitati independente.
Numarul de contracte luat in considerare este cel de la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior. Prin urmare, cei care au peste 5 contracte la sfarsitul anului, califica aceste venituri, din anul fiscal urmator, in categoria veniturilor din activitati independente si aplica regulile de stabilire a venitului net pentru aceasta categorie. Exceptie fac contractele de arendare a bunurilor agricole care nu sunt luate in calcul la stabilirea numarului total de contracte.
Regulile de declarare si plata sunt prevazute de OPANAF 2902/2016.
Astfel, aceste persoane determina venitul net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitate si au urmatoarele obligatii: conducerea evidentei contabile conform OMFP 170/2015; completarea Registrului de evidenta fiscala; depunerea formularului 220 “Declaratie privind venitul estimat” pana la data de 31 ianuarie a anului urmator; depunerea formularului 200 “Declaratie privind veniturile realizate din Romania” pana la data de 25 mai a anului urmator celui de realizare a veniturilor.
Ulterior, pe baza documentelor depuse, ANAF va emite formularul 260 “Decizie de impunere privind platile anticipate” pentru stabilirea impozitului pentru toate contractele de inchiriere.
© 2024 Contexpert Consulting SRL. All rights reserved.
For comments and / or suggestions please visit our Contactpage.